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荥阳的拆迁安置房几年可以上市交易?要办哪些手续...

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荥阳拆迁安置房

  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。对于政府部门对拆迁安置房做出了一定的规定和限制,那么荥阳的拆迁安置房几年可以上市交易?荥阳的拆迁安置房上市交易要办哪些手续?
  
  荥阳的拆迁安置房几年可以上市交易
  
  1、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
  
  2、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
  
  荥阳的拆迁安置房上市交易要办哪些手续
  
  1、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,然后去房地产交易中心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他最后的1成。
  
  2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
  
  3、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  
  拆迁安置房在一般的情况下,是需要满足五年之后才能够进行上市来交易的,但是上市的条件,就是必须有房屋的房产证。

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