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销售面积2702.5万平方米,2017年前11个月郑州市房地产运行情况

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  2017年1-11月份郑州市房地产运行情况
  
  1-11月份,全市房地产市场在继续增长的大环境下出现新变化,房地产开发投资和房屋新开工面积增速均有所回落,但商品房销售面积和到位资金增速略有提高。
 
郑州市2017房地产数据
郑上网配图)
  
  一、开发投资增速回落
  
  1-11月份,全市累计完成房地产开发投资2945.2亿元,同比增长22.0%,增速较去年同期下降15.5个百分点,较1-10月份回落1.7个百分点。
  
  从工程用途看,住宅投资2113.2亿元,同比增长25.9%,增速较去年同期增长0.5个百分点,住宅占房地产开发投资的比重为71.8%,与去年同期增加2.3个百分点;办公楼投资125.7亿元,同比下降5.7%,比重为4.3%,较去年同期下降1.2个百分点;商业营业用房投资279.8亿元,同比增长5.3%,比重为9.5%,较去年同期下降1.5个百分点。
  
  二、房屋新开工面积增速放缓
  
  1-11月份,全市房屋新开工面积5020.1万平方米,同比增长0.2%,增速较1-10月份回落了0.9个百分点。其中,住宅新开工面积3555.3万平方米,同比增长5.8%,占房屋新开工面积的比重为70.8%,较去年同期提高3.7个百分点;办公楼新开工面积254.9平方米,同比增长32.4%;商业营业用房新开工面积471.1万平方米,同比下降12%。
  
  三、商品房销售面积增速持续提高
  
  1-11月份,全市房地产开发企业销售面积2702.5万平方米,同比增长5.8%,增速较1-10月份提高了2.7个百分点。其中住宅销售面积2381.4万平方米,同比增速2.9%,占房屋销售面积的比重为88.1%,较去年同期降低2.5个百分点;办公楼销售面积120.3万平方米,同比增长46.8%,占房屋销售面积的比重为4.5%,较去年同期提高1.3个百分点;商业营业用房销售面积164.5万平方米,同比增长29.8%。
  
  四、企业到位资金增速小幅加快
  
  1-11月份,郑州房地产开发企业本年到位资金2861.1亿元,同比增长8.2%,低于完成投资增速13.8个百分点,较1-10月份提高了3.5个百分点。其中,国内贷款509.8亿元,同比增长56.1%,占比为17.8%,占比较去年同期提高5.4个百分点;自筹资金1436.8亿元,同比增长18.1%,占比为50.2%,占比较去年同期提高4.2个百分点;其他资金来源913.5亿元,同比下降17.1%,占比为31.9%,占比较去年同期下降9.8个百分点。其他资金来源中,定金及预收款537.8亿元,同比增长2%,占比为18.8%,占比较去年同期下降1.1个百分点;个人按揭贷款341.3亿元,同比下降24%,占比为11.9%,占比较去年同期下降5.1个百分点。

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